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こんにちはダイキです!
北海道の一人暮らしの初期費用はいくら?
初期費用を下げる方法はある?
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実際に北海道で一人暮らしをしている僕が解説します!
ご参考までにご覧ください!
北海道の一人暮らしの初期費用はいくら?
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初期費用
結論から言うと僕が実際に支払った初期費用は139,680円でした。
10月分の家賃(25日分) 25000
11月分の家賃 30000
敷金 30000
初回保証料 20580
審査事務手数料 1100
仲介手数料 33000
ちなみに僕が1人暮らしをはじめたのが令和5年の10月7日からです。
月の途中で入居しているので10月分の家賃は日割りで計算されています。
敷金は家賃の1か月分
保証料は20580円、内振込手数料330円
仲介手数料は家賃の1、1か月分
銀行振り込みで支払いました。
これとは別に火災保険料2年間分(18000円)も支払いました。
火災保険料に関しては不動産で直接現金払いをしました。
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支払いは余裕をもって早めに済まそう!
毎月の支払い
毎月の支払いについては僕の場合は家賃のみ30000円支払っています
。それ以外にかかる費用はありません。
例えば物件によっては管理費、共益費や駐車場代など家賃のほかにも払わなければいけないものがあります。
管理費、共益費とは物件の清掃や管理に充てられる費用のことです。
僕が内見した物件の中に、家賃が33000円でほかの費用あわせて4万近くなる物件もありました。
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家賃が安くてもほかの費用もあわせると高くなってしまう物件もあるので注意しよう!
初期費用をさげる方法
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初期費用を下げる方法は主に以下の方法になります。
交渉をする
不動産や仲介業者に初期費用の値引き交渉をしてみましょう。
当たり前ですが交渉するときは丁寧にしましょう。
高圧的な態度やあまりしつこくすると契約自体してくれない可能性もあります。
敷金、礼金や仲介手数料などない物件を選ぶ
敷金、礼金がないまたは少ない物件を探しましょう。
敷金とは借主が家賃を滞納したり部屋を壊したりしたときに、その分を回収や直すために一時的にあずけるお金のことです。
その部屋を退去するときなにも問題なければ戻ってきます。
礼金は貸主にたいして払うお金のことです。
仲介手数料は仲介業者に支払うお金のことです。
フリーレントの物件を探す
フリーレントとは家賃が一定期間無料になる物件のことです。
例えばフリーレント1か月と書かれていれば家賃が1か月分払わなくてもいい物件になります。
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少しでも初期費用を抑えたいなら契約する前にしっかり確認しよう!